Снять,сдать квартиру в Петербурге
в любом районе

Сдача квартир внаем Общегородская база данных Интересное для арендодателей 17.01.17

cof_dom.jpg (18262 bytes)

Информация, представленная ниже, ежедневно обновляется. Однако следует иметь в виду, что квартиры в Санк-Петербурге по цене до 17000 руб. как правило сдают в течение одного дня. Чтобы снять такую квартиру или получить(бесплатно)консультацию нужно оставить заявку по тел.

+7 901-315-14-08 или (812) 715-14-08, (812) 75-606-50, e-mail: kvartiraspb@mail.ru.

Работаем на рынке недвижимости больше 10 лет!Большая база клиентов. Опытные, грамотные специалисты. Правильная линия работы, нацеленная
на результат.Помощь хозяевам в сдаче квартир и комнат по городу и области.
Здравствуйте уважаемые хозяева квартир и комнат!
Постараюсь раскрыть для Вас вопрос, как правильно сдать квартиру в Санкт-Петербурге. Кто уже сдавал, сможет сравнить нашу работу с предыдущим
агентством недвижимости, и возможно, увидеть некоторую разницу в результате. Кто хочет сдать квартиру в СПб впервые, советую сделать это у нас.
Потому как, заселяя жильцов в Вашу квартиру, мы ставим вопрос так, сдаю квартиру, как свою. Сдаю квартиру по той цене, какую бы хотел себе,
выбираю тех жильцов, каких хотел бы видеть у себя.
Это не реклама нашей деятельности. Это принцип нашей работы. Безусловно, в городе есть много других агентств недвижимости с безупречной
репутацией и хорошими специалистами, и надо отдать им должное. Но отвечать я могу только за наш результат.
Обращаю внимание, что есть два вида сайтов. Один-это доска объявлений, где вы оставляя свое объявление( а чтобы был результат необходимо
оставить не одно, а 10-15 объявлений, а это полтора-два часа затраченного времени) сами принимаете звонки от клиентов, которые звонят каждые
пять минут,сами проверяете документы, сами заключаете договор, сами определяете причины расторжения договора, возможные острые
ситуации(чуть ниже по тексту я привел некоторые примеры) и другое, либо приглашаете юриста за дополнительную плату на заключение договора.
Второй-это оставление заявки на сайте агентства недвижимости. Здесь происходит так, что агент сам подает объявление на свой телефон,
проводит всех кто позвонил через фильтр(фильтр -это ваши требования, по возрасту, составу семьи, наличие животных, наличие прописки) и выдает вам
информацию , мол сегодня по вашей квартире позвонили сорок раз, те кто нам нужен, это трое из всех. И сегодня в 19.00 они готовы подойти посмотреть.
Просмотр квартиры проходит в присутствии агента(опять же безопасность, ведь неизвестно кто там сейчас приедет, и с какими намерениями) Работа
агента для вас бесплатна. Агент и заключит договор. И пропишет все возможные причины конфликтных ситуаций, опираясь на опыт предыдущих сделок.
У нас именно второй случай. Где оставив заявку один раз, и затратив три минуты, вы получите результат. И еще, мы выдаем бонус хозяину в размере 1000 рублей. За доверие к нашему агентству недвижимости. Так же мы имеем свою наработанную базу клиентов. Среди которых уже есть те, что с утра ждут помощи в нахождении квартиры. Качественными, бесплатными услугами, где еще и выдают деньги нужно пользоваться.
Итак, давайте обсудим.
Что хочет получить хозяин после сдачи квартиры в аренду?
Первое - спокойного жильца, что живет тише воды, ниже травы
Второе - чтобы платили день в день без задержек
Третье - сдать квартиру подороже и не продешевить
Четвертое - получить обратно квартиру в том же состоянии , что была изначально
Обращаться в агентство недвижимости можно как в день заселения, так и за две недели до дня заключения договора. Потому как есть люди на чемоданах,
готовые переехать сразу, а есть те, что начинают искать заранее. То есть если у Вас живет предыдущий жилец еще 10 дней, можно попросить его один-два
раза показать квартиру в вечернее время на пару минут.
Перед тем как сдать квартиру в Санкт-Петербурге необходимо ее оценить, с учётом всех особенностей (таких как район города, близость от метро,
качество ремонта и состояния мебели в ней, тип дома и другие факторы влияющие на цену квартиры). Если не знаете какую сумму хотите получать
от сдачи квартиры, оценку проведет наш специалист отдела аренды. Вся работа для вас бесплатна. Если Вы уже сдавали квартиру в СПб по какой-то цене,
мы сдадим ее не ниже, и если за этот период цены подросли, соответственно и цена вашей будет несколько выше. Далее, выбрать, кого Вы хотите видеть
в качестве жильцов. Одинокого мужчину или женщину, а может быть семейную пару. У нас уже есть желающие снять как однокомнатные,
так и 2,3-х комнатные квартиры. Все имеют прописку, постоянное место работы в Санкт-Петербурге, платежеспособные и не конфликтные семьи.
Так же есть и одинокие люди, нуждающиеся в основном в однокомнатных квартирах. Если ваша квартира понравится жильцу, а он соответственно
устроит вас, необходимо будет составить ДОГОВОР АРЕНДЫ, в котором будут учитываться все ваши пожелания. Сделать полную опись имущества,
находящегося в квартире. Жилец дополнительно к арендной плате, которая выплачивается за месяц вперед, должен оплатить залог, равный месяцу
проживания. Эта сумма является неким дамокловым мечом для нанимателя. При выезде с квартиры Вы возвращаете нанимателю залоговую сумму
обратно, при условии, что нет никаких замечаний и не оплаченных счетов.
Время сдачи квартиры в СПб после подачи заявки не более 48 ЧАСОВ - при условии, что заявленная вами цена является рыночной и не завышенной.
Если люди будут съезжать с квартиры, после окончания срока договора, наши специалисты отдела аренды заменят их другими. И Вам не придется вновь
заниматься процедурой поиска новых жильцов.
Мы сдаем квартиры по одним из максимальных цен в городе, за счет большого потока клиентов.
Внимание, действует акция:
Сдайте квартиру в аренду у нас на сайте и получите +1000 руб!
Кстати, СДАТЬ КВАРТИРУ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ можно как на месяц или на два (есть и такие желающие), так и СДАТЬ КВАРТИРУ В СПБ
на длительный срок (это год и более).
На что нужно обратить внимание хозяину при заключении договора аренды?
1. Допустим, при заключении договора прописывается, что будут жить два человека. Необходимо сделать акцент, в случае выяснения проживания, например, четверых - договор аренды, даже если он был заключен на ДЛИТЕЛЬНО, будет сразу же расторгнут. Если люди изначально идут на обман, они откажутся снимать квартиру, или начнут приводить примеры, мол, ко мне могут приехать друзья на пару недель. А там где две недели, там и три и шесть. Хотя каждый случай необходимо рассматривать индивидуально. И в большинстве из них, люди порядочные и с благими намерениями.
2. Оплата. Не хозяин должен бегать и вызванивать жильцов, и просить свои деньги, а жилец обязан накануне вечером позвонить хозяину и пригласить
в квартиру для расчетов в удобное для обоих время.
3. Многие жильцы любят постоянно просить хозяев купить что-нибудь в квартиру в счет аренды (современный телевизор увеличенной диагонали, новую
большую кровать и др). Необходимо сразу оговорить, что квартира сдается за эти деньги, в этом состоянии и с этой мебелью. Ничего покупаться не будет.
А если и будет, то квартира становится классом выше, и цена за нее, соответственно, возрастет. Необходимо дать клиенту понять, что сдача квартиры
происходит для того, чтобы получать доход, а не покупать каждый месяц что либо.
4. Если мебель не в очень хорошем состоянии, и жилец просит выкинуть её, помните, что он может уехать через пол года, а новому жильцу нужна будет
хотя бы такая. И Вам придется искать, покупать аналогичные диван и стулья, которые совсем недавно были выброшены на свалку.
5. Не рекомендуется сдавать квартиру человеку, который вместо паспорта приносит ксерокопию (объясняя, например, что сдал оригинал на оформление
заграничного паспорта). При современной копировальной технике, на ксерокопии листа можно изменить имя и другие данные. Ксерокопии документа
можно верить, если она заверена нотариусом.
6. Очень часто мы слышим жалобы от хозяев, мол, пожалела жильца, разрешила ему пожить месяц в долг,потом попросил еще две недели, потом еще две.
И уехал, не заплатив за два месяца. Как быть в этой ситуации?? Чуть ниже, про жалость мы еще раз затронем вопрос. Однозначного ответа здесь нет.
Должен присутствовать здравый смысл. Жилец должен четко понимать, что квартира сдается не всегда от хорошей жизни хозяина. Что деньги,
получаемые им за аренду, зачастую идут на лечение, идут на покупку остро необходимых вещей для внуков, детей и др. И если он задерживает
оплату, хотя бы на два дня, там, далее кто-то не получает того, чего так ждет. Все это нужно озвучивать на договоре. Чтобы жилец готовился к
возможным задержкам оплаты на работе. Снимая квартиру, у него должна быть приготовлена сумма, на так называемый черный день. А если этой
суммы нет, может снять комнату подешевле и никого не подводить? И не ставить хозяина в неловкую ситуацию. Когда и поверить так хочется, потому
как все мы люди, и нельзя порой верить. К сожалению...
Но просим сильно не расстраиваться. В большинстве случаев всем везет. И хозяевам с жильцами. И жильцам с хозяевами. А то что мы пишем про если,
да может быть, так это наша работа. Лучше предупредить. Чем потом слышать, да знать бы заранее - поступил бы по-другому.
Ситуаций много, всех советов здесь не напишешь. За много лет работы мы собрали кучу полезной информации. Каждый случай не похож на другой.
Но, мы готовы заранее просчитать возможные риски, которые могли бы доставить Вам головную боль. Вот для этого и существует агентство
недвижимости. После заключения договора, за Вами закрепляется агент, который консультирует по всем вопросам в течение года, в любое время
с 10 утра до 11 вечера.
Звоните, и мы поможем Вам быстро, выгодно и самое главное безопасно сдать квартиру в Санкт-Петербурге т.715-14-08 моб.+7 911-150-58-59
или 8 901-315-14-08.

+7 901-315-14-08 или (812) 715-14-08, (812) 75-606-50, e-mail: kvartiraspb@mail.ru